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“村委会的果园也不是一个两个，加上各个生产队管理的大大小小有几十个。承包出去那些，至少都是20年的经营权，30年经营权的也不在少数。茅草河荒山洼一个，根本就不能和那些承包出去的成熟果园相提并论，没法比。茅草河承包过来容易，可承包过来就必须进行大投入，承包费、前期基础投入、果树种苗培育，还有需要投入的大量人工费，至少三年是没有任何回报的纯投入。果树栽种成功的话，至少需要三年，果树才会挂果，五年才会进入丰产期。新开发经营一个果园，最起码前十年不会有利润，能维持果园基本的经营成本就不错了。这些都需要大笔资金投入和时间，小焘，你有这个打算很好，问题是你估算过要投入多少钱吗？你从哪里找那么大一笔钱来做前期投资？”
经营果园，祁正明才是内行人。儿子已经长大了，他对自己儿子的任何想法都是持肯定态度，从来不轻易去否定，打击他的积极性。不过，其中的困难，他也充分给他解说，要提醒儿子注意。
承包茅草河经营果园这事如果那么容易做成，村子里那么多人家，各方面条件比他们家强的人家多的是，怎么没人去做？不是想不到，是需要投入的资金成本太多，消耗的时日太长，没哪家哪户有那个能力承担下来。
祁景焘被惊呆了，他真没想到，白手起家，从无到有经营一个果园原来那么麻烦，需要那么长的投资周期。可不像他这几天折腾股票，有老祁给的信息支持，快进快出，几天就赚那么多。他还是经验不足，把农业问题看得太简单，有些想当然了。
“茅草河那片山洼，成形的台山地有167亩。即使大部分荒着什么收成也没有，如果有人要承包，那些人家也不会轻易就让出来。如果村村委会出面，也只能按照正常山地产量估算成租金支付给村民。现在的山地租金，按照大春收成的2成计算，至少150块一亩，每年需要25050元。
产权属于村委会的山坡地是荒山，有差不多2000多亩，算2000亩，按照荒地使用20元一亩，要4万元。租金一年至少要6.5万左右，这不算贵。
前三年，修路、修水坝蓄水、修蓄水池和灌溉设施，电力线路铺设……没有200万根本就做不到。还没有算山坡地平整，樱桃树苗，聘请人工的费用和农药肥料的投入……”
祁正明不紧不慢地给儿子分析着承包那片山洼后的各项投入，祁景焘才知道，他对农业生产的无知。还以为自己是农村出身，对农村了解。其实，他是不当家不知道柴米贵,知其然不知其所以然。
祁景焘虽然生长在农村，从小就开始帮家里务农。其实，他只是在帮忙做工。父母忙什么，他帮着做一些，其他的，他其实一无所知，根本就不懂得父母忙碌的是什么。
祁景焘彻底懵比了，沉思半响，才满脸惭愧地对自己的父亲说道：“爸，这些我也想到了，但没考虑的那么深入，那么细致。当初，我只是想，我们村子的土地就那么点，各家各户依靠栽种那些土地只能算是吃不饱，饿不死，也富裕不起来。山林坡地多却分散到各个生队和各家，没有投入，就形不成规模效益。茅草河如果能承包过来，搞成个果园示范基地，... -->>
“村委会的果园也不是一个两个，加上各个生产队管理的大大小小有几十个。承包出去那些，至少都是20年的经营权，30年经营权的也不在少数。茅草河荒山洼一个，根本就不能和那些承包出去的成熟果园相提并论，没法比。茅草河承包过来容易，可承包过来就必须进行大投入，承包费、前期基础投入、果树种苗培育，还有需要投入的大量人工费，至少三年是没有任何回报的纯投入。果树栽种成功的话，至少需要三年，果树才会挂果，五年才会进入丰产期。新开发经营一个果园，最起码前十年不会有利润，能维持果园基本的经营成本就不错了。这些都需要大笔资金投入和时间，小焘，你有这个打算很好，问题是你估算过要投入多少钱吗？你从哪里找那么大一笔钱来做前期投资？”
经营果园，祁正明才是内行人。儿子已经长大了，他对自己儿子的任何想法都是持肯定态度，从来不轻易去否定，打击他的积极性。不过，其中的困难，他也充分给他解说，要提醒儿子注意。
承包茅草河经营果园这事如果那么容易做成，村子里那么多人家，各方面条件比他们家强的人家多的是，怎么没人去做？不是想不到，是需要投入的资金成本太多，消耗的时日太长，没哪家哪户有那个能力承担下来。
祁景焘被惊呆了，他真没想到，白手起家，从无到有经营一个果园原来那么麻烦，需要那么长的投资周期。可不像他这几天折腾股票，有老祁给的信息支持，快进快出，几天就赚那么多。他还是经验不足，把农业问题看得太简单，有些想当然了。
“茅草河那片山洼，成形的台山地有167亩。即使大部分荒着什么收成也没有，如果有人要承包，那些人家也不会轻易就让出来。如果村村委会出面，也只能按照正常山地产量估算成租金支付给村民。现在的山地租金，按照大春收成的2成计算，至少150块一亩，每年需要25050元。
产权属于村委会的山坡地是荒山，有差不多2000多亩，算2000亩，按照荒地使用20元一亩，要4万元。租金一年至少要6.5万左右，这不算贵。
前三年，修路、修水坝蓄水、修蓄水池和灌溉设施，电力线路铺设……没有200万根本就做不到。还没有算山坡地平整，樱桃树苗，聘请人工的费用和农药肥料的投入……”
祁正明不紧不慢地给儿子分析着承包那片山洼后的各项投入，祁景焘才知道，他对农业生产的无知。还以为自己是农村出身，对农村了解。其实，他是不当家不知道柴米贵,知其然不知其所以然。
祁景焘虽然生长在农村，从小就开始帮家里务农。其实，他只是在帮忙做工。父母忙什么，他帮着做一些，其他的，他其实一无所知，根本就不懂得父母忙碌的是什么。
祁景焘彻底懵比了，沉思半响，才满脸惭愧地对自己的父亲说道：“爸，这些我也想到了，但没考虑的那么深入，那么细致。当初，我只是想，我们村子的土地就那么点，各家各户依靠栽种那些土地只能算是吃不饱，饿不死，也富裕不起来。山林坡地多却分散到各个生队和各家，没有投入，就形不成规模效益。茅草河如果能承包过来，搞成个果园示范基地，... -->>
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