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第289章大地震来临之前
一月中旬，继去年十二月中旬。1,中央出台一系列房地产调控政策以来，国务院办公厅十日公开发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国九条”)，从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面，进一步加强房地产市场调控。
“国十一条”包括五个方面，涉及到九个条款，与去年的“国六条”相比，内容更加丰富，系统和全面，规定也更加具体和详尽，政策方向与去年十二月以来的所有调控楼市的政策方向一脉相承，是对最近一段时间以来中央调控楼市政策的系统化。
具体说来，可以概括为几个方面：
首先是调整供应结构，最核心的是增加中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等五类住房的供给。优先确保五类住房的用地需求，并要求各地抓紧编制三年住房建设规划。陈国强认为，增加上述五类住房供给，实际上明确了此前强调的住房供应的“双轨制”，通过调整供应结构的方式，让住房“双轨制”落实到位，实现住房市场结构上的大调整。
第二，抑制投资投机性需求。这次没有特别提到改善性住房需求字眼，而是把首次购房和非首次购房、普通住房和非普通住房区别开来。加大差异化的信贷和税收政策，支持鼓励首次置业需求。对非普通商品房、非首次置业等投资投机性需求，明确采取差异化政策。对二套房明确以家庭为单位认定是否为第二次购买。体现“有保有压、区别对待”的做法，在信贷、税收政策上加以区分。
第三，控制信贷风险。通知提出对房地产开发商严格项目资本金的要求，对开发贷款要严格管理。同时，还提到金融机构信贷资金、境外热钱进入房地产等问题。并在金融、信贷风险管理方面提出具体措施。对稳定市场秩序，针对开发企业囤地炒地、捂盘惜售，对土地出让金缴交方式管理、土地管理方面等都涉及到，内容非常系统全面和完整。
第四，在明确责任方面，这个文件与此前出台的政策方式非常不同。该通知以国务院办公厅名义正式对下，与此前中央经济工作会、国务院常务会等涉及房地产调控的政策相比，该通知对地方各级政府责任有具体要求，对地方责任主体有明确约束力。
也有市场人士表示，由于之前地方执行调控政策力度不甚理想，此次国务院通知，也表示政府遏制房价过快增长的决心和强硬态度。
对于国务院出台新的房地产政策，张建成旗下盛远集团并没有太大的影响，毕竟这家公司并不是上市，而且拥有充足的流动资金，在张建成的引导下，盛远公司投资高档商品房的资金比例和以前相比，降低了很多，同时，也减少了一线城市的投资，加大了二线城市的投资。
和一线城市相比。二线城市的房价还有一定的上涨空间。
……
……
从二月份开始，四川各地政府开张了一系列的防震知识普及教育，四川各地的百姓都知道遇到地震之后，该做什么事情，甚至一些学校和社区组织防震演习活动。四月份开始，四川周边几个省份也开始了防震知识普及教育。
截至四月末，张建成已经在汶川等地存放了价值超过五十多亿元的抗震物资。
本来，张国庆计划2008年5月12日汶川大地震发生前一个小时或者半个小时组织规模庞大的防震紧急疏散的演习活动，不过，张建成沉思之后，没有赞同这种做法。
五月一日，张建成来到北京，在张国庆的安排下，次日上午，他在中南海见到了国家主席和国务院总理。
“主席，总理，我想我这十几年来的经历，您们有所了解吧？”张建成问道。
胡主席和温总理对视一眼，温总理微笑点头道：“知道不少。发生在你身上的事情可以用奇迹来解释。对了，建成，你父亲说。你有重要的事情找主席和我，倒地是什么事情呢？”
张建成沉默片刻，说道：“我有预知未来的能力。”
温主席闻言一愣，惊讶道：“这怎么可能呢？这不符合科学啊！”
胡主席并没有急着说话，盯着张建成看了几眼，微笑道：“如果你真的有预知能力，那么发生在你身上不可思议的事情，就容易解释的。”
“九四年夏天，我初中毕业的那个暑假，我和我母亲去云南旅游，看到一家卖翡翠赌石的店铺，我凑热闹进去看了一下，在角落里面看到了一块发出绿光的石头，我花了一点钱买下那块石头，切开之后，发现里面有极品翡翠，这让我大赚了一笔。之后，我发现自己感觉开窍了，些我喜欢的知识，差不多有过目不忘的本事。不久，我发现自己认真想某事的时候，脑海里面会出现一些奇怪的画面，经过验证，那些画面就是将来要发生的事情……我表姐留学归国后，她和我聊到了网景公司和雅虎公司这两家美国公司，我的脑海里面出现这两家公司上市融资，还有股票大涨的画面，所以，我收购了这两个公司的股票。”
张建成见到胡主席和温总理脸上的表情都很惊讶。灿灿一笑，说道：“可以说，我之所以能够成为世界首富，就是凭借这种本领……主席，总理，你们相信我的话吗？”
“真是太不可思议了！”胡主席惊叹道，“建成，我想你把你自己的这个秘密告诉我们，并不是你指的重要事情吧？”
“是的。”张建成点了点头，“1999年9月21日，台湾发生大地震，得知那个消息之后，我的脑海里面不时出现很多中国人在地震中遇难的画面，之后，我发现地震发生的地方就是四川，很长的一段时间，我都不知道地震发生的确切时间和确切地点。经过几年的时间，我确认震中就在四川的汶川附近，不过，我依旧无法确认时间……我看到了地震带来的灾害，我就想着在汶川附近几个县市盖建防震等级学校，还有商品房，甚至我拿钱出来补助百姓危房改建。我做的这一切都是为了能够减少地震为四川带来的危害……今年年初的时候，我已经确认即将发生的大地震在奥运会召开之前，一直以来，我都希望能够确认地震发生的时间……”
张建成脸上流露出了开心的微笑，继续说道：“三天前，我做到了，我已经确认大地震发生的时间就是这个月的12号，下午两…钟。”
胡主席和温总理对视一眼，胡主席沉默片刻，转头问张国庆道：“国庆，你相信建成的话吗？”
“我相信。”站国庆坚定地点了点头。“主席，总理，其实，我早就知道建成有这种奇异的本领，刚开始，我也不相信，经过多次验证，我相信了。”顿了顿，又说道：“主席，总理，我打算等奥运会结束后，辞去国务院副总理的职务，和建成的母亲一起打理丽华慈善基金会，未来几年，基金会会加大对国内慈善公益事业的投入……”
“国庆，你不能辞职！”温总理沉声说道，“你不能因为建成的原因辞职。”
“国庆，以后，你就别再提辞职的话了。”胡主席微笑道，“我觉得建成是好样的，这些年来，他可为国家和百姓做了很大的贡献啊，他在美国创立多家企业，这些企业在美国上市，从美国那里赚... -->>
第289章大地震来临之前
一月中旬，继去年十二月中旬。1,中央出台一系列房地产调控政策以来，国务院办公厅十日公开发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国九条”)，从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面，进一步加强房地产市场调控。
“国十一条”包括五个方面，涉及到九个条款，与去年的“国六条”相比，内容更加丰富，系统和全面，规定也更加具体和详尽，政策方向与去年十二月以来的所有调控楼市的政策方向一脉相承，是对最近一段时间以来中央调控楼市政策的系统化。
具体说来，可以概括为几个方面：
首先是调整供应结构，最核心的是增加中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等五类住房的供给。优先确保五类住房的用地需求，并要求各地抓紧编制三年住房建设规划。陈国强认为，增加上述五类住房供给，实际上明确了此前强调的住房供应的“双轨制”，通过调整供应结构的方式，让住房“双轨制”落实到位，实现住房市场结构上的大调整。
第二，抑制投资投机性需求。这次没有特别提到改善性住房需求字眼，而是把首次购房和非首次购房、普通住房和非普通住房区别开来。加大差异化的信贷和税收政策，支持鼓励首次置业需求。对非普通商品房、非首次置业等投资投机性需求，明确采取差异化政策。对二套房明确以家庭为单位认定是否为第二次购买。体现“有保有压、区别对待”的做法，在信贷、税收政策上加以区分。
第三，控制信贷风险。通知提出对房地产开发商严格项目资本金的要求，对开发贷款要严格管理。同时，还提到金融机构信贷资金、境外热钱进入房地产等问题。并在金融、信贷风险管理方面提出具体措施。对稳定市场秩序，针对开发企业囤地炒地、捂盘惜售，对土地出让金缴交方式管理、土地管理方面等都涉及到，内容非常系统全面和完整。
第四，在明确责任方面，这个文件与此前出台的政策方式非常不同。该通知以国务院办公厅名义正式对下，与此前中央经济工作会、国务院常务会等涉及房地产调控的政策相比，该通知对地方各级政府责任有具体要求，对地方责任主体有明确约束力。
也有市场人士表示，由于之前地方执行调控政策力度不甚理想，此次国务院通知，也表示政府遏制房价过快增长的决心和强硬态度。
对于国务院出台新的房地产政策，张建成旗下盛远集团并没有太大的影响，毕竟这家公司并不是上市，而且拥有充足的流动资金，在张建成的引导下，盛远公司投资高档商品房的资金比例和以前相比，降低了很多，同时，也减少了一线城市的投资，加大了二线城市的投资。
和一线城市相比。二线城市的房价还有一定的上涨空间。
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从二月份开始，四川各地政府开张了一系列的防震知识普及教育，四川各地的百姓都知道遇到地震之后，该做什么事情，甚至一些学校和社区组织防震演习活动。四月份开始，四川周边几个省份也开始了防震知识普及教育。
截至四月末，张建成已经在汶川等地存放了价值超过五十多亿元的抗震物资。
本来，张国庆计划2008年5月12日汶川大地震发生前一个小时或者半个小时组织规模庞大的防震紧急疏散的演习活动，不过，张建成沉思之后，没有赞同这种做法。
五月一日，张建成来到北京，在张国庆的安排下，次日上午，他在中南海见到了国家主席和国务院总理。
“主席，总理，我想我这十几年来的经历，您们有所了解吧？”张建成问道。
胡主席和温总理对视一眼，温总理微笑点头道：“知道不少。发生在你身上的事情可以用奇迹来解释。对了，建成，你父亲说。你有重要的事情找主席和我，倒地是什么事情呢？”
张建成沉默片刻，说道：“我有预知未来的能力。”
温主席闻言一愣，惊讶道：“这怎么可能呢？这不符合科学啊！”
胡主席并没有急着说话，盯着张建成看了几眼，微笑道：“如果你真的有预知能力，那么发生在你身上不可思议的事情，就容易解释的。”
“九四年夏天，我初中毕业的那个暑假，我和我母亲去云南旅游，看到一家卖翡翠赌石的店铺，我凑热闹进去看了一下，在角落里面看到了一块发出绿光的石头，我花了一点钱买下那块石头，切开之后，发现里面有极品翡翠，这让我大赚了一笔。之后，我发现自己感觉开窍了，些我喜欢的知识，差不多有过目不忘的本事。不久，我发现自己认真想某事的时候，脑海里面会出现一些奇怪的画面，经过验证，那些画面就是将来要发生的事情……我表姐留学归国后，她和我聊到了网景公司和雅虎公司这两家美国公司，我的脑海里面出现这两家公司上市融资，还有股票大涨的画面，所以，我收购了这两个公司的股票。”
张建成见到胡主席和温总理脸上的表情都很惊讶。灿灿一笑，说道：“可以说，我之所以能够成为世界首富，就是凭借这种本领……主席，总理，你们相信我的话吗？”
“真是太不可思议了！”胡主席惊叹道，“建成，我想你把你自己的这个秘密告诉我们，并不是你指的重要事情吧？”
“是的。”张建成点了点头，“1999年9月21日，台湾发生大地震，得知那个消息之后，我的脑海里面不时出现很多中国人在地震中遇难的画面，之后，我发现地震发生的地方就是四川，很长的一段时间，我都不知道地震发生的确切时间和确切地点。经过几年的时间，我确认震中就在四川的汶川附近，不过，我依旧无法确认时间……我看到了地震带来的灾害，我就想着在汶川附近几个县市盖建防震等级学校，还有商品房，甚至我拿钱出来补助百姓危房改建。我做的这一切都是为了能够减少地震为四川带来的危害……今年年初的时候，我已经确认即将发生的大地震在奥运会召开之前，一直以来，我都希望能够确认地震发生的时间……”
张建成脸上流露出了开心的微笑，继续说道：“三天前，我做到了，我已经确认大地震发生的时间就是这个月的12号，下午两…钟。”
胡主席和温总理对视一眼，胡主席沉默片刻，转头问张国庆道：“国庆，你相信建成的话吗？”
“我相信。”站国庆坚定地点了点头。“主席，总理，其实，我早就知道建成有这种奇异的本领，刚开始，我也不相信，经过多次验证，我相信了。”顿了顿，又说道：“主席，总理，我打算等奥运会结束后，辞去国务院副总理的职务，和建成的母亲一起打理丽华慈善基金会，未来几年，基金会会加大对国内慈善公益事业的投入……”
“国庆，你不能辞职！”温总理沉声说道，“你不能因为建成的原因辞职。”
“国庆，以后，你就别再提辞职的话了。”胡主席微笑道，“我觉得建成是好样的，这些年来，他可为国家和百姓做了很大的贡献啊，他在美国创立多家企业，这些企业在美国上市，从美国那里赚... -->>
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