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“你这家店值三十万么？”阿白略带嘲讽地说道。
“地段是真的不好，结构也很一般呢，若不是我们在这做成了，会有人愿意接手么？”
“那我们就继续讨论房租问题了。”秦操说道，“说实话，东城小区的店面最近正规划着重新开发，不信去中介那问问，商住和商用地块现在是热门。”
杜非羽心想这人真是难搞，便毫不遮掩地开口道：
“秦操，我们现在最需要的是资金，不是固定资产。你这不是投资，你这是想跳进来分钱。”
秦操脸色一变。
“你这话说得，我的投资不算投资了？”
杜非羽想了想。
这次谈话，机会和失败一线之间，秦操或许是真的想投资，但是他给的筹码也太没有诚意了。
而且，他现在还没有说，要分多少利润。
如果切实落实到位，这货肯定左手就拿出一张合同，要求把两人之间的协议都固定下来了。
“我听说，自然界有一种鸟，喜欢把蛋下到其他鸟的窝里，最后，让自己的幼鸟抢夺走所有的资源。”杜非羽缓缓道。
“你这话里有话啊。”
“秦先生，我看出了你投资的诚意，但是我不是什么大气的商人，你要来投，我开两个条件。”
“请讲。”
“第一个，追加十万元资金。”杜非羽说道，“租金只是小亏，平白接了一个没产出的大投资，恐怕才是大亏。”
秦操笑了。
“租金只是幌子而已，就算涨，也是这一期合同结束以后的事。这投资，我可以做。”
杜非羽点了点头。
“第二点，利润上，我和阿白占大头。无论你追加出资了多少，我和阿白都必须占大头，这也是为了极道宗更好的经营，我想这个要求不过分吧？”
秦操喝完半杯咖啡。
“我不会做包子，所以我觉得不过分。你给几成？”
“一成。”
“过分了。”
“一点五。”
“我再追加投资呢？”秦操有些不快地问道，“我如果出资够多，却只占了一点五成，你们认缴的比例是不是太大了？我认为我有理由举报你们坑害投资人。”
“最多不超过两成。”杜非羽说道，“当然，扣掉你的房产，资金如果足够多的话，我可以给你推到二点五。这个条件不差吧？”
“这……”
“不能再多了，否则不就是你在白白捡便宜？”杜非羽笑道，“吃钱不是吃包子，没那么好入口！不然我说那小鸟的故事又是什么意思？”
秦操叹了口气。
和杜非羽谈生意，总是有种肉痛的感觉。
这种肉痛倒不是说利益受损，任何看中了杜非羽前景的人，都必然会认为在长期范围内有足够丰厚的回报。
作为创业者而言，杜非羽有足够好的故事可以讲给投资人听。
秦操痛的是，自己的盘算总会被他一一拆除，然后一件件地摆在桌面上，告诉你：你这人丫的也太小气了。
他杜非羽也抠得很，怎么反过来是自己不痛快？
只好送出杀手锏了。
秦操说道：
“那现在就谈好了。我出店面资产加上十八万资金，你给我未来二点五成的利润？”
“大胆点，二十万。”
秦操笑道：
“好，不差两万。但……请你写个借条吧。”
“嗯？”
杜非羽坐直了身体。
“你不打算出资入股，却打算借钱了？还是说……你打算拿店面出资做股，却拿资金来借给我做债？”
“我没那么不厚道啊。”
秦操摇了摇头，从公文包里掏出了一张A4纸。
“请写上一张借条，金额是店面的价值三十万加上现金二十万。生效时间不写，由我来决定。”
“这是玩什么？”
阿白问道。
秦操却是再掏出了一张A4，笑道：
“我当然要拿到自己的份额。当然，这些份额，这些股权，我希望在未来我需要的时候，可以转化为债。”
这就是最原始的股转债。
换句话说，如果有一天杜非羽经营失败，秦操就可以将股权变成债务，作为股权的财产，就不会随着资产的贬值而贬值。
“很大的一盘棋呢。”
杜非羽咧嘴笑道。
可是这么丰厚的投资，却只需要支付这么少比例的利润，他有什么理由不去赌一把？
沉思片刻，杜非羽主意已经定下。
“成交！”
“你这家店值三十万么？”阿白略带嘲讽地说道。
“地段是真的不好，结构也很一般呢，若不是我们在这做成了，会有人愿意接手么？”
“那我们就继续讨论房租问题了。”秦操说道，“说实话，东城小区的店面最近正规划着重新开发，不信去中介那问问，商住和商用地块现在是热门。”
杜非羽心想这人真是难搞，便毫不遮掩地开口道：
“秦操，我们现在最需要的是资金，不是固定资产。你这不是投资，你这是想跳进来分钱。”
秦操脸色一变。
“你这话说得，我的投资不算投资了？”
杜非羽想了想。
这次谈话，机会和失败一线之间，秦操或许是真的想投资，但是他给的筹码也太没有诚意了。
而且，他现在还没有说，要分多少利润。
如果切实落实到位，这货肯定左手就拿出一张合同，要求把两人之间的协议都固定下来了。
“我听说，自然界有一种鸟，喜欢把蛋下到其他鸟的窝里，最后，让自己的幼鸟抢夺走所有的资源。”杜非羽缓缓道。
“你这话里有话啊。”
“秦先生，我看出了你投资的诚意，但是我不是什么大气的商人，你要来投，我开两个条件。”
“请讲。”
“第一个，追加十万元资金。”杜非羽说道，“租金只是小亏，平白接了一个没产出的大投资，恐怕才是大亏。”
秦操笑了。
“租金只是幌子而已，就算涨，也是这一期合同结束以后的事。这投资，我可以做。”
杜非羽点了点头。
“第二点，利润上，我和阿白占大头。无论你追加出资了多少，我和阿白都必须占大头，这也是为了极道宗更好的经营，我想这个要求不过分吧？”
秦操喝完半杯咖啡。
“我不会做包子，所以我觉得不过分。你给几成？”
“一成。”
“过分了。”
“一点五。”
“我再追加投资呢？”秦操有些不快地问道，“我如果出资够多，却只占了一点五成，你们认缴的比例是不是太大了？我认为我有理由举报你们坑害投资人。”
“最多不超过两成。”杜非羽说道，“当然，扣掉你的房产，资金如果足够多的话，我可以给你推到二点五。这个条件不差吧？”
“这……”
“不能再多了，否则不就是你在白白捡便宜？”杜非羽笑道，“吃钱不是吃包子，没那么好入口！不然我说那小鸟的故事又是什么意思？”
秦操叹了口气。
和杜非羽谈生意，总是有种肉痛的感觉。
这种肉痛倒不是说利益受损，任何看中了杜非羽前景的人，都必然会认为在长期范围内有足够丰厚的回报。
作为创业者而言，杜非羽有足够好的故事可以讲给投资人听。
秦操痛的是，自己的盘算总会被他一一拆除，然后一件件地摆在桌面上，告诉你：你这人丫的也太小气了。
他杜非羽也抠得很，怎么反过来是自己不痛快？
只好送出杀手锏了。
秦操说道：
“那现在就谈好了。我出店面资产加上十八万资金，你给我未来二点五成的利润？”
“大胆点，二十万。”
秦操笑道：
“好，不差两万。但……请你写个借条吧。”
“嗯？”
杜非羽坐直了身体。
“你不打算出资入股，却打算借钱了？还是说……你打算拿店面出资做股，却拿资金来借给我做债？”
“我没那么不厚道啊。”
秦操摇了摇头，从公文包里掏出了一张A4纸。
“请写上一张借条，金额是店面的价值三十万加上现金二十万。生效时间不写，由我来决定。”
“这是玩什么？”
阿白问道。
秦操却是再掏出了一张A4，笑道：
“我当然要拿到自己的份额。当然，这些份额，这些股权，我希望在未来我需要的时候，可以转化为债。”
这就是最原始的股转债。
换句话说，如果有一天杜非羽经营失败，秦操就可以将股权变成债务，作为股权的财产，就不会随着资产的贬值而贬值。
“很大的一盘棋呢。”
杜非羽咧嘴笑道。
可是这么丰厚的投资，却只需要支付这么少比例的利润，他有什么理由不去赌一把？
沉思片刻，杜非羽主意已经定下。
“成交！”