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宋辰摊手道，“尽管当时的客观经济非常复杂，97年亚洲经历了十分严重的金融危机，中国出口形势格外严峻,去年还遭遇纳斯达克股灾崩盘导致的经济yin影！但就我本心来说，任何一个国家将房地产视作重要经济产业都是后患穷的！”
“中国有庞大的人口，房地产市场的刚需应该是长期存在的！”邓佳诧异地说道。
“刚不刚需从来不是一个理由！”宋辰摇头道，“关键是地方zhèngfu因为财务税收导致对土地税金过于热衷，再加上政绩至上以及一些寻……暗箱cāo作，所以中国的房地产价格或许会呈bo浪形状跌宕起伏，但总体上其价格会往上涨，这其中有太多的幕后推手，甚至还包括老百姓自己！”
说到这里，宋辰轻松地笑道：“你们都知道，我这个人做生意不看眼前，不看明年，就看五年十年！所以听了我这番话而跑去做房地产投资的人，如果出现亏损就不要赖我，因为我指的是几年后的房子价格，而不是现在！同样的，在股市里也一样，如果你做的是长线交易，你们在股市里的收益至少能跑赢通胀！而如果听了我的话你们能耐得住寂寞，而且还赚了的话，也不用感ji我，因为我只是动动嘴皮子，你们却用了真金白眼，所以这些钱也是你们该得的！”
“换言之，您投资房地产的建议适合那些有房子需求，有一定资本的家庭！”
“差不多！”宋辰点点头，“至于那些在城市打拼的年轻人，我的建议是找一个有租房需求的地方将房子租下来，花点钱装修成合租房租给其他人！如果稍有胆量和资本，将房源按揭下来做合租房，利用租金去偿还按揭利息！但是切记，论做什么事情都要量力而行，不然就是彻头彻尾的悲剧！”
邓佳深思道：“我们都知道，年轻人从大学毕业后都是没有经济来源，要靠父母接济的，如果要买房的话，疑会给双方的父母和家庭带来巨大的负担！”
“这就是我为什么觉得房地产大热会后患穷的原因！”宋辰颔首道，“一旦老百姓的储蓄流入房地产，那么必然会进一步压制本就不振的内需市场，这将损害中国的实体经济！换言之，房地产产业的崛起是建立在实体经济的衰竭上的，销售房子的利润是众所周知的暴利，银行对房地产行业加趋之若鹜，而不是已经被忽视了二十多年的实体经济，确切地说，是中小型的民营经济！”
“道理很浅显！”
宋辰微笑道：“我不是经济学家，也不是政策制定者，我只是在告诉大家未来可能会发生什么，以及怎么让自己的钱像滚雪球一样滚起来！当然，我的方法适合那些xing格相对比较保守内敛，不善与人交际，不适合创业的人，如果有事业野心，最不应该做得就是把资金套在不动产上，而应该将这些钱投入能为自己带来事业的项目！”
“没想到会从您口中听到这样的提议，这让我想起早期您的成功也是建立在您母亲的那套房子上的！”邓佳沉吟了一下后轻声道，“我们知道，您的第一桶金是最早是位于东瓯大学附近挂着‘培训’之名行‘游戏厅’之实的电脑房生意！98年的时候电脑房还是属于法律不监管的灰sè地带，您当时将母亲那套房子抵押做生意，有没有考虑过，万一生意失败了，可能会让您和您的母亲的ri子过得加窘迫？”
坐在电视机前，宋化表情淡漠地看着电视里的大儿子，手头上的香烟都染到指头了还不知道。一旁的黄珍看了丈夫一眼，表情黯淡地抱着儿子宋志默默地起身回卧房了。
宋辰淡淡地点了一下头，缓缓说道：“谁在创业的时候敢笃定自己一定会成功？至少我没有这样的想法，只是当时有一种强烈的yu望，促使我想要改变我和我妈**命运，并且侥幸成功罢了！”
“是不是侥幸，我想每一个人都有自己的看法！”邓佳掩嘴笑道。
“我知道以前有人（读者？指责我拿家人唯一的资产做赌注……我只能说，不是当事人，最好也不要妄言自己的做法肯定是对的，但至少我在努力得改变我们的生活状况而不管这个做法是对是错！”宋辰摇头失笑一会，语带讥讽地说道，“中国人有一点非常不好，上下五千年的历史都是一部赤luoluo的成功崇拜说！所谓‘杀一人是罪，杀一万人是雄’，也有‘窃钩者诛窃国者侯’……按照这样的逻辑分析，我想我应该庆幸自己成功了！要不然我在和我母亲一贫如洗窘迫过ri的时候，估计嘲讽者多过同情者？”
“这的确是深植在我们平常生活的痼疾！”邓佳沉吟道，“让我们重将话题转回来，再过半个月就是大年夜了，随着的一年到来，2001年对辰星集团来说肯定是非常重要的一年！我听说姚总与辰星络的管理者有过一个很有意思的约定，这件事您知道不知道？”
“我也是事后才知道的！”宋辰哈哈一笑，“但是怎么说呢！不管是姚总还是其他高管男扮女装表演节目，都意味着他们都已经准备好努力让公司的财务变得加健康！”
“那么其他公司呢，是不是有类似的盈利计划？”
面对邓佳的试探，宋辰摇头道：“这个，暂时还需要保密！不管怎么样，辰星公司都有既定的计划，目前为止我也不能肯定那些已经亏损了两三年的企业今年就能实现盈利！但我还是那句话，我等得起，而且愿意等！”
“我想这个世界没有人能比您富有远见卓识！在节目的最后一刻，您有没有什么话要跟电视机前的观众们说的吗？”
宋辰沉吟着缓缓说道：“有的！随着改革进入攻坚阶段，这个过程中释放的市场基本已经成了竞争ji烈的红海，留给年轻一代……尤其是80年代人的机会已经越来越少！相比起70年代的... -->>
宋辰摊手道，“尽管当时的客观经济非常复杂，97年亚洲经历了十分严重的金融危机，中国出口形势格外严峻,去年还遭遇纳斯达克股灾崩盘导致的经济yin影！但就我本心来说，任何一个国家将房地产视作重要经济产业都是后患穷的！”
“中国有庞大的人口，房地产市场的刚需应该是长期存在的！”邓佳诧异地说道。
“刚不刚需从来不是一个理由！”宋辰摇头道，“关键是地方zhèngfu因为财务税收导致对土地税金过于热衷，再加上政绩至上以及一些寻……暗箱cāo作，所以中国的房地产价格或许会呈bo浪形状跌宕起伏，但总体上其价格会往上涨，这其中有太多的幕后推手，甚至还包括老百姓自己！”
说到这里，宋辰轻松地笑道：“你们都知道，我这个人做生意不看眼前，不看明年，就看五年十年！所以听了我这番话而跑去做房地产投资的人，如果出现亏损就不要赖我，因为我指的是几年后的房子价格，而不是现在！同样的，在股市里也一样，如果你做的是长线交易，你们在股市里的收益至少能跑赢通胀！而如果听了我的话你们能耐得住寂寞，而且还赚了的话，也不用感ji我，因为我只是动动嘴皮子，你们却用了真金白眼，所以这些钱也是你们该得的！”
“换言之，您投资房地产的建议适合那些有房子需求，有一定资本的家庭！”
“差不多！”宋辰点点头，“至于那些在城市打拼的年轻人，我的建议是找一个有租房需求的地方将房子租下来，花点钱装修成合租房租给其他人！如果稍有胆量和资本，将房源按揭下来做合租房，利用租金去偿还按揭利息！但是切记，论做什么事情都要量力而行，不然就是彻头彻尾的悲剧！”
邓佳深思道：“我们都知道，年轻人从大学毕业后都是没有经济来源，要靠父母接济的，如果要买房的话，疑会给双方的父母和家庭带来巨大的负担！”
“这就是我为什么觉得房地产大热会后患穷的原因！”宋辰颔首道，“一旦老百姓的储蓄流入房地产，那么必然会进一步压制本就不振的内需市场，这将损害中国的实体经济！换言之，房地产产业的崛起是建立在实体经济的衰竭上的，销售房子的利润是众所周知的暴利，银行对房地产行业加趋之若鹜，而不是已经被忽视了二十多年的实体经济，确切地说，是中小型的民营经济！”
“道理很浅显！”
宋辰微笑道：“我不是经济学家，也不是政策制定者，我只是在告诉大家未来可能会发生什么，以及怎么让自己的钱像滚雪球一样滚起来！当然，我的方法适合那些xing格相对比较保守内敛，不善与人交际，不适合创业的人，如果有事业野心，最不应该做得就是把资金套在不动产上，而应该将这些钱投入能为自己带来事业的项目！”
“没想到会从您口中听到这样的提议，这让我想起早期您的成功也是建立在您母亲的那套房子上的！”邓佳沉吟了一下后轻声道，“我们知道，您的第一桶金是最早是位于东瓯大学附近挂着‘培训’之名行‘游戏厅’之实的电脑房生意！98年的时候电脑房还是属于法律不监管的灰sè地带，您当时将母亲那套房子抵押做生意，有没有考虑过，万一生意失败了，可能会让您和您的母亲的ri子过得加窘迫？”
坐在电视机前，宋化表情淡漠地看着电视里的大儿子，手头上的香烟都染到指头了还不知道。一旁的黄珍看了丈夫一眼，表情黯淡地抱着儿子宋志默默地起身回卧房了。
宋辰淡淡地点了一下头，缓缓说道：“谁在创业的时候敢笃定自己一定会成功？至少我没有这样的想法，只是当时有一种强烈的yu望，促使我想要改变我和我妈**命运，并且侥幸成功罢了！”
“是不是侥幸，我想每一个人都有自己的看法！”邓佳掩嘴笑道。
“我知道以前有人（读者？指责我拿家人唯一的资产做赌注……我只能说，不是当事人，最好也不要妄言自己的做法肯定是对的，但至少我在努力得改变我们的生活状况而不管这个做法是对是错！”宋辰摇头失笑一会，语带讥讽地说道，“中国人有一点非常不好，上下五千年的历史都是一部赤luoluo的成功崇拜说！所谓‘杀一人是罪，杀一万人是雄’，也有‘窃钩者诛窃国者侯’……按照这样的逻辑分析，我想我应该庆幸自己成功了！要不然我在和我母亲一贫如洗窘迫过ri的时候，估计嘲讽者多过同情者？”
“这的确是深植在我们平常生活的痼疾！”邓佳沉吟道，“让我们重将话题转回来，再过半个月就是大年夜了，随着的一年到来，2001年对辰星集团来说肯定是非常重要的一年！我听说姚总与辰星络的管理者有过一个很有意思的约定，这件事您知道不知道？”
“我也是事后才知道的！”宋辰哈哈一笑，“但是怎么说呢！不管是姚总还是其他高管男扮女装表演节目，都意味着他们都已经准备好努力让公司的财务变得加健康！”
“那么其他公司呢，是不是有类似的盈利计划？”
面对邓佳的试探，宋辰摇头道：“这个，暂时还需要保密！不管怎么样，辰星公司都有既定的计划，目前为止我也不能肯定那些已经亏损了两三年的企业今年就能实现盈利！但我还是那句话，我等得起，而且愿意等！”
“我想这个世界没有人能比您富有远见卓识！在节目的最后一刻，您有没有什么话要跟电视机前的观众们说的吗？”
宋辰沉吟着缓缓说道：“有的！随着改革进入攻坚阶段，这个过程中释放的市场基本已经成了竞争ji烈的红海，留给年轻一代……尤其是80年代人的机会已经越来越少！相比起70年代的... -->>
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