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的是不让人起疑。闵祥均其实真没多想。因为他们之前就认识。
“调皮捣蛋，都把你惯坏了。”闵祥均宠溺的说道。
“那也是你们检讨。”潮笙无赖道。往后面躲了躲，渐少存在感。她还是少说话微妙。
“秋后算账。”说完，对着严泽挑了挑眉。
严泽老神在在的回他一记蔑视。匡云澜对这样的互动忽然感到很羡慕------
时间差不多了。主持人招呼众人就位。市里面派出的相关的专家学者的队伍，都在主席台上。阵容强大。
“请各位嘉宾，各位代表，入座。下面欢迎P市开发总执行长严泽先生讲话。”主持人宣布。
“各位来宾，欢迎齐聚于此，支持本次大会。我代表市里的领导。感谢各位的光临-------此会招商投标竞标的细则办法已经发到各位的手中。给大家酝酿的时间，之后竞标开始。”
严泽简明扼要的说道。众人都拿起手中的文件看了起来。不同以往，这次放出风声之后，只有一个概况，并未对相关的事宜加以相信的说明。这也是为了临场的一个表述与变数的灵活。凭本事，做不得假。
潮笙见细则上规划出来的地方分一区，二区，三区。分别在P市的东，南，西方向。东是中心地区。南是仅次于中心。西是偏区域地段。各家有实力的一定都看重中心地段的。但是严泽不可能让一家独大。狡猾的又细化出区块。分别的竞标，而且打破了之前的投标计划书。来个现场说明。
这家伙的心思难测，潮笙深以为然。
各家看过之后。均是心中大动。不得不重新的考虑布局。商议之后，主持人拿起麦克说道：
“今日竞标的特点在于，形式的改变。各家可把选中的区域按照下发的细则程序写好之后报上来。节约各自陈述的时间，根据所报的区域分明进行现场问答。评审组会做出公正的答复，各位准备好了吗？”
各家纷纷开始写自己中意的区域。集体开动。待各自写好之后，上交到评审组。
评审组请示严泽，一同审阅。这个过程，也是个考验，包括匡祖业在内都没想到会是这个局面。如此一来，他的大头就不好拿了。这些地区看着整齐。但如果拆开就失去了开发的整体的商业价值。他们作为投资者当然觉得不合适。明明是一大块肉，却分给好几个人一起吃，他能吃的香嘛。
“评审组已经审阅完毕。下面准备问答。为了公平，请各位参与竞标者抽签决定顺序。”纷纷的抽签之后，写上自家的名字。
主持人待评审组把顺序确定之后。开始宣布序号。一号，闵家的龙腾公司，二号。匡家的广厦公司，三号。鹏飞公司。四号，泰成公司。五号，杨华山，国为公司--------潮笙对公司名字这块当初按照杨华山的意见，她没有参与，国为公司。名字很好。
“请一号龙腾公司做准备。”主持人说道。
闵祥瑞开始准备回答问题。他选择的地点都是中心区。不知道专家会提出什么问题来。毕竟他以前这方面的经验太少，况且这次会议的形势有变化。
“根据龙腾公司的所选，我问一个问题。你的计划书上所讲的规划建设的系统都包括哪些？”一个专家问道。
“如果我来开发那片地，会做高层的建筑。包括商场，娱乐设施。因为从长远的角度来看，这是势在必行。且中心地段繁华，将来的购买力会相当的大。而这样会更推动整个大环境的发展。回答完毕。”
不管专家怎么看。潮笙觉得不尽然。闵家所说的这些就是只注重商业价值，而忽略了其他。
然后是匡家的人被提问。回答人是匡祖业。老将出马了。看来是重视非常。怕儿子搞砸了。
“广厦所选也是中心地段。请就所选的区域在绿化问题上加以说明。”有人提问道。
“如果是广厦开发此次，那么首要的一项重点就是绿化实质的建设，城市的发展离不开环境的建设，在开发的同时，绿化空间，美化环境，保持好的生态是关键-----”
“可是你的规划书上面却没有此项，这么说有些临时起意。不知道是什么原因呢？”那位专家说道。
“当时笔下粗糙。未曾写上去。还请专家予以重新审议。”
“那么，如果广厦开发此地，绿化面积的比例是多少？”这个问题提得不错。
“这要看具体的现场规划核算才能最终定下。”
匡祖业没有正面回答。这个时候的商家考虑这些的应该不少。还没有达到那种疯狂的程度。不晓得匡祖业在想些什么。
其实，这是关于绿地率的说法。绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。匡祖业的回答显然是差强人意。
接下来又问了两家。都是根据城市整体规划相关的内容。在潮笙看来都缺少大局观，都是围绕着自己的设想。这就难免吃亏了。
“请五号国为公司回答。你们所选的区域，不只是中心地区，还有周边的二区，三区。如果这些区域都由国为开发，将如何做到，标书上所说的‘从规划上将开发区的土地，榨干用净。’”
的是不让人起疑。闵祥均其实真没多想。因为他们之前就认识。
“调皮捣蛋，都把你惯坏了。”闵祥均宠溺的说道。
“那也是你们检讨。”潮笙无赖道。往后面躲了躲，渐少存在感。她还是少说话微妙。
“秋后算账。”说完，对着严泽挑了挑眉。
严泽老神在在的回他一记蔑视。匡云澜对这样的互动忽然感到很羡慕------
时间差不多了。主持人招呼众人就位。市里面派出的相关的专家学者的队伍，都在主席台上。阵容强大。
“请各位嘉宾，各位代表，入座。下面欢迎P市开发总执行长严泽先生讲话。”主持人宣布。
“各位来宾，欢迎齐聚于此，支持本次大会。我代表市里的领导。感谢各位的光临-------此会招商投标竞标的细则办法已经发到各位的手中。给大家酝酿的时间，之后竞标开始。”
严泽简明扼要的说道。众人都拿起手中的文件看了起来。不同以往，这次放出风声之后，只有一个概况，并未对相关的事宜加以相信的说明。这也是为了临场的一个表述与变数的灵活。凭本事，做不得假。
潮笙见细则上规划出来的地方分一区，二区，三区。分别在P市的东，南，西方向。东是中心地区。南是仅次于中心。西是偏区域地段。各家有实力的一定都看重中心地段的。但是严泽不可能让一家独大。狡猾的又细化出区块。分别的竞标，而且打破了之前的投标计划书。来个现场说明。
这家伙的心思难测，潮笙深以为然。
各家看过之后。均是心中大动。不得不重新的考虑布局。商议之后，主持人拿起麦克说道：
“今日竞标的特点在于，形式的改变。各家可把选中的区域按照下发的细则程序写好之后报上来。节约各自陈述的时间，根据所报的区域分明进行现场问答。评审组会做出公正的答复，各位准备好了吗？”
各家纷纷开始写自己中意的区域。集体开动。待各自写好之后，上交到评审组。
评审组请示严泽，一同审阅。这个过程，也是个考验，包括匡祖业在内都没想到会是这个局面。如此一来，他的大头就不好拿了。这些地区看着整齐。但如果拆开就失去了开发的整体的商业价值。他们作为投资者当然觉得不合适。明明是一大块肉，却分给好几个人一起吃，他能吃的香嘛。
“评审组已经审阅完毕。下面准备问答。为了公平，请各位参与竞标者抽签决定顺序。”纷纷的抽签之后，写上自家的名字。
主持人待评审组把顺序确定之后。开始宣布序号。一号，闵家的龙腾公司，二号。匡家的广厦公司，三号。鹏飞公司。四号，泰成公司。五号，杨华山，国为公司--------潮笙对公司名字这块当初按照杨华山的意见，她没有参与，国为公司。名字很好。
“请一号龙腾公司做准备。”主持人说道。
闵祥瑞开始准备回答问题。他选择的地点都是中心区。不知道专家会提出什么问题来。毕竟他以前这方面的经验太少，况且这次会议的形势有变化。
“根据龙腾公司的所选，我问一个问题。你的计划书上所讲的规划建设的系统都包括哪些？”一个专家问道。
“如果我来开发那片地，会做高层的建筑。包括商场，娱乐设施。因为从长远的角度来看，这是势在必行。且中心地段繁华，将来的购买力会相当的大。而这样会更推动整个大环境的发展。回答完毕。”
不管专家怎么看。潮笙觉得不尽然。闵家所说的这些就是只注重商业价值，而忽略了其他。
然后是匡家的人被提问。回答人是匡祖业。老将出马了。看来是重视非常。怕儿子搞砸了。
“广厦所选也是中心地段。请就所选的区域在绿化问题上加以说明。”有人提问道。
“如果是广厦开发此次，那么首要的一项重点就是绿化实质的建设，城市的发展离不开环境的建设，在开发的同时，绿化空间，美化环境，保持好的生态是关键-----”
“可是你的规划书上面却没有此项，这么说有些临时起意。不知道是什么原因呢？”那位专家说道。
“当时笔下粗糙。未曾写上去。还请专家予以重新审议。”
“那么，如果广厦开发此地，绿化面积的比例是多少？”这个问题提得不错。
“这要看具体的现场规划核算才能最终定下。”
匡祖业没有正面回答。这个时候的商家考虑这些的应该不少。还没有达到那种疯狂的程度。不晓得匡祖业在想些什么。
其实，这是关于绿地率的说法。绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。匡祖业的回答显然是差强人意。
接下来又问了两家。都是根据城市整体规划相关的内容。在潮笙看来都缺少大局观，都是围绕着自己的设想。这就难免吃亏了。
“请五号国为公司回答。你们所选的区域，不只是中心地区，还有周边的二区，三区。如果这些区域都由国为开发，将如何做到，标书上所说的‘从规划上将开发区的土地，榨干用净。’”