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当清楚这并不是什么大面积的动迁,只是私人机构的一个业务计划之后,其他人也都动心了,因为条件确实优厚且无后顾之忧,假如等这件事情做完了,错过这个村恐怕就没这个店了。于是街坊邻居们纷纷改变了主意,尤其是宅院对门原先拒售态度最坚决的那户人家,又主动找上门坚决要卖,就按花膘膘先前提出的条件,能再加一点当然更好。
可是花膘膘在忙别的事,正帮助邻居的老人搬家并联系那边的社区活动中心呢,已经不搭理他们了。于是这户人家又找到了研究会的秘书长訾浩,还送了訾浩两条软中华呢,希望研究会能先考虑自己家的房子,连院子里两棵种了几十年的枇杷树和石榴树都一起送了。
訾浩哭笑不得的收下了“贿赂”,“利用职权”帮他们办了这件事。此事传出去之后,就连巷子口那家卖虾仁荷包蛋、“百年老字号小饭店”的老板都找上门来,给訾浩送了两瓶据说是珍藏了多年的茅台,希望研究会这次能把他的小饭店也给买下。他正想换个地方去开更好的饭店呢,就是手头缺点资金,如果研究会能连搬家带装修都帮忙就更好了。
可是那饭店远在巷子口呢,在万变宗的计划之外,所以訾浩摇头拒绝了。那老板回去之后在街坊邻居面前讲了訾浩不少坏话,说这个研究会的秘书长以权谋私、作风贪腐,肯定收了宅院对门人家的不少好处,然后用研究会的公款高价买了他家的房子。借机中饱私囊!而他就是送的东西太少了,所以才会被拒绝。
街坊邻居们对訾浩是颇有非议啊。连他进出巷子时都被人在背后遥戳着脊梁骨议论。但这件事一传开,来求訾浩的人反而更多了。因为毕竟有人找他办成了事嘛,这就是个门路。花膘膘与任道直的第一步计划不仅顺利完成,而且第二步计划也提前完成了,近三个亿的预算花了出去,想买到的房子也全部买到了手。
事情之所以办得这么顺利,不仅仅是因为条件优厚,而且花膘膘这只老狐狸早就把各种情况都想到了,所以才会有以这座宅院为核心扩建宗门道场的计划。苏州这座古城与全国许多别的城市不太一样,它拥有大量的保存完好的古典园林建筑。历史与文化积淀非常深厚。
在古城范围内以及近郊周边施工,房子稍微拆多一点、地基稍微打深一点,说不定就会碰到什么古物,按照规定在处理妥善之前是不能继续施工的,甚至连工程规划都要彻底修改,有太多的不确定因素。而且古城区的格局很多地方千年未变、河道纵横,没有太多大片的可开发地段,近年来尤其如此。
所以苏州的建设风格是保留古城建设新城,古城区的格局基本不动。只做保护性修复以及适应性改造,在东西两侧分别建设了工业园区与高新技术开发区。很多开发商也不是什么好东西,搞项目必然逐利为先,既有别的地方可开发。谁会去碰那些既麻烦又难啃的硬骨头呢?
就拿成天乐这座宅院所在的位置来说,它处于两条古河道之间,前后不远就有两座被保护的古桥。地块决定了这里没有大规模商业开发的价值。所处的位置也不适合起高层,而且处于苏州古城边不尴不尬的地带。绝非商业或旅游的热点区域。
没有哪个追逐利益的开发商会打这片地皮的主意,而且这里的居民构成太复杂了。除了政府部门福利性的棚户区改造。这样的地方是不会有人动的,但这里又不是棚户区,只是半新不旧的杂乱民居而已。所以这里的很多居民在有生之年,恐怕等不到所谓的动迁、当钉子户坐地起价的机会。
以园林风景研究会给的价,就算在附近买同样的房子,原住户手头也能多出一大笔钱来,而且也不费他们的事情,何乐而不为呢?
地块是买下来了,改造成“园林风景演示场馆”还需要时间,并继续投入更大的人力物力财力。万变宗甚至还有计划,将这座宅院以及周边所属的某些建筑的历史好好发掘一番,然后申报文物保护单位。疏通一下有关方面,这件事情是能搞定的。成了文保单位有些方面可能会有点麻烦,但另一些方面也省下了不少麻烦,这才是长治久安的打算。
这些都不是短期内能完成的,有很多都是后话了。花膘膘等人在做这件事的同时,仍不断有各路... -->>
当清楚这并不是什么大面积的动迁,只是私人机构的一个业务计划之后,其他人也都动心了,因为条件确实优厚且无后顾之忧,假如等这件事情做完了,错过这个村恐怕就没这个店了。于是街坊邻居们纷纷改变了主意,尤其是宅院对门原先拒售态度最坚决的那户人家,又主动找上门坚决要卖,就按花膘膘先前提出的条件,能再加一点当然更好。
可是花膘膘在忙别的事,正帮助邻居的老人搬家并联系那边的社区活动中心呢,已经不搭理他们了。于是这户人家又找到了研究会的秘书长訾浩,还送了訾浩两条软中华呢,希望研究会能先考虑自己家的房子,连院子里两棵种了几十年的枇杷树和石榴树都一起送了。
訾浩哭笑不得的收下了“贿赂”,“利用职权”帮他们办了这件事。此事传出去之后,就连巷子口那家卖虾仁荷包蛋、“百年老字号小饭店”的老板都找上门来,给訾浩送了两瓶据说是珍藏了多年的茅台,希望研究会这次能把他的小饭店也给买下。他正想换个地方去开更好的饭店呢,就是手头缺点资金,如果研究会能连搬家带装修都帮忙就更好了。
可是那饭店远在巷子口呢,在万变宗的计划之外,所以訾浩摇头拒绝了。那老板回去之后在街坊邻居面前讲了訾浩不少坏话,说这个研究会的秘书长以权谋私、作风贪腐,肯定收了宅院对门人家的不少好处,然后用研究会的公款高价买了他家的房子。借机中饱私囊!而他就是送的东西太少了,所以才会被拒绝。
街坊邻居们对訾浩是颇有非议啊。连他进出巷子时都被人在背后遥戳着脊梁骨议论。但这件事一传开,来求訾浩的人反而更多了。因为毕竟有人找他办成了事嘛,这就是个门路。花膘膘与任道直的第一步计划不仅顺利完成,而且第二步计划也提前完成了,近三个亿的预算花了出去,想买到的房子也全部买到了手。
事情之所以办得这么顺利,不仅仅是因为条件优厚,而且花膘膘这只老狐狸早就把各种情况都想到了,所以才会有以这座宅院为核心扩建宗门道场的计划。苏州这座古城与全国许多别的城市不太一样,它拥有大量的保存完好的古典园林建筑。历史与文化积淀非常深厚。
在古城范围内以及近郊周边施工,房子稍微拆多一点、地基稍微打深一点,说不定就会碰到什么古物,按照规定在处理妥善之前是不能继续施工的,甚至连工程规划都要彻底修改,有太多的不确定因素。而且古城区的格局很多地方千年未变、河道纵横,没有太多大片的可开发地段,近年来尤其如此。
所以苏州的建设风格是保留古城建设新城,古城区的格局基本不动。只做保护性修复以及适应性改造,在东西两侧分别建设了工业园区与高新技术开发区。很多开发商也不是什么好东西,搞项目必然逐利为先,既有别的地方可开发。谁会去碰那些既麻烦又难啃的硬骨头呢?
就拿成天乐这座宅院所在的位置来说,它处于两条古河道之间,前后不远就有两座被保护的古桥。地块决定了这里没有大规模商业开发的价值。所处的位置也不适合起高层,而且处于苏州古城边不尴不尬的地带。绝非商业或旅游的热点区域。
没有哪个追逐利益的开发商会打这片地皮的主意,而且这里的居民构成太复杂了。除了政府部门福利性的棚户区改造。这样的地方是不会有人动的,但这里又不是棚户区,只是半新不旧的杂乱民居而已。所以这里的很多居民在有生之年,恐怕等不到所谓的动迁、当钉子户坐地起价的机会。
以园林风景研究会给的价,就算在附近买同样的房子,原住户手头也能多出一大笔钱来,而且也不费他们的事情,何乐而不为呢?
地块是买下来了,改造成“园林风景演示场馆”还需要时间,并继续投入更大的人力物力财力。万变宗甚至还有计划,将这座宅院以及周边所属的某些建筑的历史好好发掘一番,然后申报文物保护单位。疏通一下有关方面,这件事情是能搞定的。成了文保单位有些方面可能会有点麻烦,但另一些方面也省下了不少麻烦,这才是长治久安的打算。
这些都不是短期内能完成的,有很多都是后话了。花膘膘等人在做这件事的同时,仍不断有各路... -->>
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