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“飞鸿的招租工作进展的怎么样了，入住率达到了几层？”李轩又换了一个话题问道。
“入住率已经达到了75%，深圳的办公用房太少，我都有些后悔给最初那批租客的报价开低了！”林瑜豪脸上露出几分喜悦的笑容。
飞鸿大厦还没正式开门营业，就已经达到了如此到的出租率。这意味着林瑜豪当初的判断一点都没有错，随着中国改革开放的进一步深入，深海市背靠香港，作为国内对外交流的最重要窗口，必然会迎来大量的内地公司入驻。
飞鸿大厦的租户中除了部分香港公司外，其他的客户全都是央企驻深海办事处、分公司，以及各省地方政府和省属企业驻深海的办事处等等。
写字楼的前期投入虽然高，但一旦建成后入能取得不错的住率率，就能产生庞大而又稳定的现金流，这是银行最喜欢的资产抵押物。飞鸿置业已经与佳华银行开始协商，准备把飞鸿大厦整体抵押给佳华银行，用来贷款兴建新的商用写字楼。
不过在林瑜豪看来，像飞鸿大厦这样的投资规模，对现在的飞鸿置业来说还是有些超出能力范围之外。如果不是有佳华银行在背后做靠山，他的资金链根本周转不过来。而对于任何一家公司来说，一旦资金链断裂￥－，，直接的后果可能就是破产倒闭。
当然，兴建40层的飞鸿大厦对林瑜豪来说，最大的好处就是一下子打响了公司的知名度。在国贸大厦没有建成前，飞鸿大厦将一直保持深海第一高楼的地位。全特区的人都会记住飞鸿这个名字。这对飞鸿置业的品牌塑造无疑是非常有利的。
但经营企业不能每次都这样冒险，林瑜豪决定以后还是量力而行。当初他拿下飞鸿大厦地块时。一口气从深海市政府手中圈下的面积足够大，建造飞鸿大厦只用了三分之一。飞鸿置业已经提前做好规划。剩余的地皮将会建设两栋15层的办公楼。
别看这两栋大楼合在一起也有30层高，但实际的建造难度远比飞鸿大厦要低得多。两栋大厦合在一起，建设成本也只有飞鸿大厦的一半。更重要的是楼层低意味着建设工期也会更短，飞鸿置业的资金能够更快的周转回来！
“对了，据说明天邓老会亲自来为飞鸿大厦剪彩？”李轩问道。
林瑜豪点了点头，说道：“邓老剪彩完毕后，会到楼顶来远眺国贸大厦的建设情况！毕竟‘三天一层楼’的国贸速度，是深海市政府花大力气宣传的一张城市名片！”
邓老的考察行程都是经过再三挑选的。林瑜豪不但是最早来深海特区投资房地产的港商之一，这些年又一直坚定的在深海市扎根发展。而飞鸿大厦还是深海市第一高楼。这才在深海市政府的极力推荐下，把剪彩活动加入到邓老的考察行程之中。
而李轩的面子比林瑜豪自然要大很多，趁着邓老南巡的机会，他将有机会与伟人进行一番面对面的深谈，他这才提前从香港赶过来。
“好了，你今天可是个大忙人，就不要陪我瞎逛了！”李轩和林瑜豪从楼顶走下来。40层的飞鸿大厦中，最上面的6层会用来做酒店，最下面的4层则用来做商场。剩余的30层才是用于出租的写字楼。
而负责酒店营运的正是林瑜豪的父亲，林桂泰旗下的林氏酒店集团。这也是林氏集团在内地的第一个运营项目，林氏酒店正在为，它在内地的第一家酒店申请四星级评级。而李轩将是这家酒店里的第一位客人。虽然要等到明天才会正式开门营业，但他已经提前住进了顶层的豪华总统套房。
李轩吃过午饭，换下他身上的全套私人订制的高级服装。穿上另一套之前在香港国货商店买的便宜西装，在酒店前台的美女服务员有些好奇的眼神中走出酒店。
在一河之隔的香港。李轩是家喻户晓的“财神李”，他那张脸丝毫不比香港最知名的影星们认知度低。但在深海特区。即使有不少人听说过世界首富“财神李”这个名号，真正能认出他的人其实很少。
这让李轩难得有机会，可以十分自由的享受普通人的生活。当然，对跟在李轩身边的保镖来说，这就绝不是一个好消息了。保镖们都清楚李轩的性格，这个时候他其实并不希望有人来打扰。
但按照安保预案，李轩外出时必须有一人跟在身边贴身保护。于是大家必须推出一个倒霉蛋装扮成李轩的朋友，而其他人则隐身在四周保护。还好李轩也没有过多的为难自己保镖，毕竟人家尽职尽责为的都是护卫他的安全。
一人出游变成了两人作伴，李轩随意走在深海市的大街上。与当初李轩和林瑜豪第一次跨过萝湖口岸时的情形相比，深海市在短短的三四年时间中，已经发生了翻天覆地的变化。
但李轩记忆中熟悉的那个深海市，与现在的景象相比却又完全不同。虽然脚踩在同一片土地上，李轩又有着一种陌生感，这也是他以前不愿意来深海市的原因... -->>
“飞鸿的招租工作进展的怎么样了，入住率达到了几层？”李轩又换了一个话题问道。
“入住率已经达到了75%，深圳的办公用房太少，我都有些后悔给最初那批租客的报价开低了！”林瑜豪脸上露出几分喜悦的笑容。
飞鸿大厦还没正式开门营业，就已经达到了如此到的出租率。这意味着林瑜豪当初的判断一点都没有错，随着中国改革开放的进一步深入，深海市背靠香港，作为国内对外交流的最重要窗口，必然会迎来大量的内地公司入驻。
飞鸿大厦的租户中除了部分香港公司外，其他的客户全都是央企驻深海办事处、分公司，以及各省地方政府和省属企业驻深海的办事处等等。
写字楼的前期投入虽然高，但一旦建成后入能取得不错的住率率，就能产生庞大而又稳定的现金流，这是银行最喜欢的资产抵押物。飞鸿置业已经与佳华银行开始协商，准备把飞鸿大厦整体抵押给佳华银行，用来贷款兴建新的商用写字楼。
不过在林瑜豪看来，像飞鸿大厦这样的投资规模，对现在的飞鸿置业来说还是有些超出能力范围之外。如果不是有佳华银行在背后做靠山，他的资金链根本周转不过来。而对于任何一家公司来说，一旦资金链断裂￥－，，直接的后果可能就是破产倒闭。
当然，兴建40层的飞鸿大厦对林瑜豪来说，最大的好处就是一下子打响了公司的知名度。在国贸大厦没有建成前，飞鸿大厦将一直保持深海第一高楼的地位。全特区的人都会记住飞鸿这个名字。这对飞鸿置业的品牌塑造无疑是非常有利的。
但经营企业不能每次都这样冒险，林瑜豪决定以后还是量力而行。当初他拿下飞鸿大厦地块时。一口气从深海市政府手中圈下的面积足够大，建造飞鸿大厦只用了三分之一。飞鸿置业已经提前做好规划。剩余的地皮将会建设两栋15层的办公楼。
别看这两栋大楼合在一起也有30层高，但实际的建造难度远比飞鸿大厦要低得多。两栋大厦合在一起，建设成本也只有飞鸿大厦的一半。更重要的是楼层低意味着建设工期也会更短，飞鸿置业的资金能够更快的周转回来！
“对了，据说明天邓老会亲自来为飞鸿大厦剪彩？”李轩问道。
林瑜豪点了点头，说道：“邓老剪彩完毕后，会到楼顶来远眺国贸大厦的建设情况！毕竟‘三天一层楼’的国贸速度，是深海市政府花大力气宣传的一张城市名片！”
邓老的考察行程都是经过再三挑选的。林瑜豪不但是最早来深海特区投资房地产的港商之一，这些年又一直坚定的在深海市扎根发展。而飞鸿大厦还是深海市第一高楼。这才在深海市政府的极力推荐下，把剪彩活动加入到邓老的考察行程之中。
而李轩的面子比林瑜豪自然要大很多，趁着邓老南巡的机会，他将有机会与伟人进行一番面对面的深谈，他这才提前从香港赶过来。
“好了，你今天可是个大忙人，就不要陪我瞎逛了！”李轩和林瑜豪从楼顶走下来。40层的飞鸿大厦中，最上面的6层会用来做酒店，最下面的4层则用来做商场。剩余的30层才是用于出租的写字楼。
而负责酒店营运的正是林瑜豪的父亲，林桂泰旗下的林氏酒店集团。这也是林氏集团在内地的第一个运营项目，林氏酒店正在为，它在内地的第一家酒店申请四星级评级。而李轩将是这家酒店里的第一位客人。虽然要等到明天才会正式开门营业，但他已经提前住进了顶层的豪华总统套房。
李轩吃过午饭，换下他身上的全套私人订制的高级服装。穿上另一套之前在香港国货商店买的便宜西装，在酒店前台的美女服务员有些好奇的眼神中走出酒店。
在一河之隔的香港。李轩是家喻户晓的“财神李”，他那张脸丝毫不比香港最知名的影星们认知度低。但在深海特区。即使有不少人听说过世界首富“财神李”这个名号，真正能认出他的人其实很少。
这让李轩难得有机会，可以十分自由的享受普通人的生活。当然，对跟在李轩身边的保镖来说，这就绝不是一个好消息了。保镖们都清楚李轩的性格，这个时候他其实并不希望有人来打扰。
但按照安保预案，李轩外出时必须有一人跟在身边贴身保护。于是大家必须推出一个倒霉蛋装扮成李轩的朋友，而其他人则隐身在四周保护。还好李轩也没有过多的为难自己保镖，毕竟人家尽职尽责为的都是护卫他的安全。
一人出游变成了两人作伴，李轩随意走在深海市的大街上。与当初李轩和林瑜豪第一次跨过萝湖口岸时的情形相比，深海市在短短的三四年时间中，已经发生了翻天覆地的变化。
但李轩记忆中熟悉的那个深海市，与现在的景象相比却又完全不同。虽然脚踩在同一片土地上，李轩又有着一种陌生感，这也是他以前不愿意来深海市的原因... -->>
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