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然而徐文辉并不会魔法,要是会魔法的话,现在就不会一头莫展了。
徐文辉他创办的漫画公司和《徐氏影视帝国传媒公司》以及《滚石唱片》《徐氏娱乐经济公司》都位于东京千代田区!
当然,之所以将所有的公司地址都统一设立在千代田区,最主要的原因是东京是岛国的核心,而千代田区又是东京的核心地带,是东京都的特别区之一,岛国的著名出版社、漫画社基本上都聚集在这里,包括集英社、小学馆、白泉社、讲谈社和角川书店。
这里同样是岛国漫画迷最多的地方,可以说想要让公司做大做强,徐文辉唯有选择这里!
从另一方面来说。
这里也是竞争最激烈的所在!
光是地址处于千代田区的漫画公司就有数十家之多,自己一家外来者公司想要从这么多漫画公司中脱衣而出,无疑极难!
但徐文辉也有着自己最大的优势,那就是脑袋里的各种经典漫画以及对未来的认识,而且能够找到一些未来著名的漫画家!
因为东京的地皮很贵,尤其还是在千代田区,这里是最贵的地方!
虽然徐文辉买得起,但他不想现在买,谁都知道岛国人多地少,这种核心区域的土地更是贵的要命。
徐文辉也唯有暂时租下写字楼,等以后有钱了再买地皮。
岛国的绝大部分房产都是永久产权,买家买到的是房屋及土地的所有权。
永久产权的房产可以自由使用、世代传承。
但是也有极少一部分属于租赁产权。租赁产权的房产在岛国非常少见,买家买到的是地皮上的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。因此,建议买家在看房时问清楚房产的产权类型,避免日后出现麻烦。
不过徐文辉对后者不感兴趣,所以以后有钱,徐文辉肯定要买多点永久产权的土地和房屋的,毕竟以后开得公司很多,征!服!岛国人,文化入侵,还有要收的岛国女奴肯定不少!
从1970年代后期开始,岛国的银行烦恼于向优良制造业企业的融资案件,于是开始倾向于向不动产、零售业、个人住宅等融资。
1980年代以来,全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。
由于上述因素叠加在一起,岛国国内兴起了投机热潮,尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显!
其中,受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响,以转卖为目的的土地交易量增加,地价开始上升。
当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美利坚全部国土的水平,而银行则以不断升值的土地作为担保,向债务人大量贷款。此外,地价上升也使得土地所有者的帐面财产增加,刺激了消费欲望,从而导致了国内消费需求增长,进一步刺激了经济发展。
然后房地产泡沫来了以后,岛国人就哀嚎遍野了。
所以,徐文辉不急着买。
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然而徐文辉并不会魔法,要是会魔法的话,现在就不会一头莫展了。
徐文辉他创办的漫画公司和《徐氏影视帝国传媒公司》以及《滚石唱片》《徐氏娱乐经济公司》都位于东京千代田区!
当然,之所以将所有的公司地址都统一设立在千代田区,最主要的原因是东京是岛国的核心,而千代田区又是东京的核心地带,是东京都的特别区之一,岛国的著名出版社、漫画社基本上都聚集在这里,包括集英社、小学馆、白泉社、讲谈社和角川书店。
这里同样是岛国漫画迷最多的地方,可以说想要让公司做大做强,徐文辉唯有选择这里!
从另一方面来说。
这里也是竞争最激烈的所在!
光是地址处于千代田区的漫画公司就有数十家之多,自己一家外来者公司想要从这么多漫画公司中脱衣而出,无疑极难!
但徐文辉也有着自己最大的优势,那就是脑袋里的各种经典漫画以及对未来的认识,而且能够找到一些未来著名的漫画家!
因为东京的地皮很贵,尤其还是在千代田区,这里是最贵的地方!
虽然徐文辉买得起,但他不想现在买,谁都知道岛国人多地少,这种核心区域的土地更是贵的要命。
徐文辉也唯有暂时租下写字楼,等以后有钱了再买地皮。
岛国的绝大部分房产都是永久产权,买家买到的是房屋及土地的所有权。
永久产权的房产可以自由使用、世代传承。
但是也有极少一部分属于租赁产权。租赁产权的房产在岛国非常少见,买家买到的是地皮上的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。因此,建议买家在看房时问清楚房产的产权类型,避免日后出现麻烦。
不过徐文辉对后者不感兴趣,所以以后有钱,徐文辉肯定要买多点永久产权的土地和房屋的,毕竟以后开得公司很多,征!服!岛国人,文化入侵,还有要收的岛国女奴肯定不少!
从1970年代后期开始,岛国的银行烦恼于向优良制造业企业的融资案件,于是开始倾向于向不动产、零售业、个人住宅等融资。
1980年代以来,全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。
由于上述因素叠加在一起,岛国国内兴起了投机热潮,尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显!
其中,受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响,以转卖为目的的土地交易量增加,地价开始上升。
当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美利坚全部国土的水平,而银行则以不断升值的土地作为担保,向债务人大量贷款。此外,地价上升也使得土地所有者的帐面财产增加,刺激了消费欲望,从而导致了国内消费需求增长,进一步刺激了经济发展。
然后房地产泡沫来了以后,岛国人就哀嚎遍野了。
所以,徐文辉不急着买。