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从企业日常的安排来说,你要有一个算账的方法,因为国内资产有些是虚幻资产,有些是真实资产。拿房地产来说,房地产的国内资产很多是虚幻资产。打个比方,墙上贴着的美人跟你过日子似乎有关系,因为你每天看着她挺高兴,但实际上是没关系的,她不能帮你生儿子。中国现在还没有征收遗产税,如果征收遗产税,假定你有100万元的资产,那你儿子可能只能得20万~30万元,这还要算你儿子有福气,如果没福气,连这个数都拿不到。
为什么?很简单,缴税是根据资产的估值来缴的。假如你有100万元的资产,其中60%是房产,假定遗产税是50%(中国的遗产税不会低于50%)。按你是1月份死的来算,你儿子有10个月的时间来处置你的资产。假定你死后你们家的房子增值了,11月份卖出去卖了80万元。因为总要有一些中间的交易成本,比如请中介、律师、会计师等,所以卖80万元就算好的了。卖了80万元,缴50万元的税,还剩30万元。但你能控制自己死的时间吗?没准儿你是10月份死的,你儿子马上就要把房子卖出去,因为马上就要缴税了,所以可能只卖了70万元,最后落了个20万元。如果赶上市场不好,只卖了50万元,那你儿子就啥也没落着,还给人一个“富二代”的印象。
大家都知道陈逸飞的故事,陈逸飞去世的时候,他现在的太太、以前的太太和儿子曾经争遗产,后来为什么无声无息了呢?据我所知,这跟税有关。陈逸飞是美国籍,他们家的人争遗产要在美国打官司。美国的法院说打官司可以,先立案,立案之前先对资产做个评估,你们先把遗产税押在银行,然后再打官司。开始他们觉得陈先生钱很多,假设有1000万美元,那就要交500万美元现金给法院,然后才能开始打官司。但娘儿几个没那么多钱,没那么多钱也不行,因为你们已经暴露你们有遗产了,你们就得想办法把它变现了。也就是说,要先把资产全部卖掉,把税扣掉,剩下的钱他们再争。后来他们一想,觉得没什么意思,大家都是亲人,就这点儿钱,互相商量一下分了算了。
未来我们会面临很多问题,比如遗产税的问题、通货膨胀的问题,等等。为什么现在海外移民那么多?有很多原因,其中一个原因我认为与海外的资产配置有关。举个例子,我们在台湾卖一个项目,是一个度假性的项目-阳明山的276套度假屋。阳明山是台湾著名的风景胜地,可以观赏淡水夕阳、北投温泉等美景。台湾是有永久产权的,而且贷款利息不到2%,最重要的是,它的遗产税非常低,不到10%。也就是说,大陆的房子虚幻的增值很高,但实际保值很差;而台湾的房子虚幻的增值很小,但保值。我们跟客户开玩笑说,到你死的时候,你就知道我们是怎么对你负责的了。客户一算账,还真是这样。而且台湾还有一个好处,它算境外,叫作“国内境外”,这是一个法律概念。也就是说,从政治和法律的角度来说,台湾的主权属于中国,但具体的财经政策算境外。所以,钱到了台湾,就可以全世界跑了。还有一点,在境外消费可以刷银联卡。比如你在境外买套房子,100多万元人民币,付个首付,就相当于你买块手表或者买颗钻石,银联卡一刷,钱就出去了。所以,你应该选择在低税区配置你的私人财产(不是所有的私人财产,但至少是相当一部分),这样才能保值。也就是说,你的家庭财产也要国际化。当然,你的整体事业肯定是本土化的。
总之,究竟应该国际化还是本土化,不能一概而论,要做些区分。如果你想发展事业,就应该把上游放在境外,把下游放在境内。如果你想对儿子好一点儿,就在国外给他安排一点儿私人财产;如果你想对儿子坏一点儿,就告诉他交了遗产税他的资产就是负的了,让他白高兴。针对不同的情况,我们要用不同的方法来安排,这样你的事业和生活才能有节奏,才能平衡,你才能把挣钱、花钱、捐钱这三件事平衡好。
一群商人的公益践行
最后,我还想说说公益的事情,这件事对我们民营企业来说也是不能回避的,因为你总得面对企业的社会责任问题。目前,国内公益慈善捐款的主体是民营企业,是私人。也就是说,目前国内的公益慈善主要是我们民营企业在做的。民营企业创造了70%的就业、50%的GDP、50%的税收,而且提供了将近70%的捐款... -->>
从企业日常的安排来说,你要有一个算账的方法,因为国内资产有些是虚幻资产,有些是真实资产。拿房地产来说,房地产的国内资产很多是虚幻资产。打个比方,墙上贴着的美人跟你过日子似乎有关系,因为你每天看着她挺高兴,但实际上是没关系的,她不能帮你生儿子。中国现在还没有征收遗产税,如果征收遗产税,假定你有100万元的资产,那你儿子可能只能得20万~30万元,这还要算你儿子有福气,如果没福气,连这个数都拿不到。
为什么?很简单,缴税是根据资产的估值来缴的。假如你有100万元的资产,其中60%是房产,假定遗产税是50%(中国的遗产税不会低于50%)。按你是1月份死的来算,你儿子有10个月的时间来处置你的资产。假定你死后你们家的房子增值了,11月份卖出去卖了80万元。因为总要有一些中间的交易成本,比如请中介、律师、会计师等,所以卖80万元就算好的了。卖了80万元,缴50万元的税,还剩30万元。但你能控制自己死的时间吗?没准儿你是10月份死的,你儿子马上就要把房子卖出去,因为马上就要缴税了,所以可能只卖了70万元,最后落了个20万元。如果赶上市场不好,只卖了50万元,那你儿子就啥也没落着,还给人一个“富二代”的印象。
大家都知道陈逸飞的故事,陈逸飞去世的时候,他现在的太太、以前的太太和儿子曾经争遗产,后来为什么无声无息了呢?据我所知,这跟税有关。陈逸飞是美国籍,他们家的人争遗产要在美国打官司。美国的法院说打官司可以,先立案,立案之前先对资产做个评估,你们先把遗产税押在银行,然后再打官司。开始他们觉得陈先生钱很多,假设有1000万美元,那就要交500万美元现金给法院,然后才能开始打官司。但娘儿几个没那么多钱,没那么多钱也不行,因为你们已经暴露你们有遗产了,你们就得想办法把它变现了。也就是说,要先把资产全部卖掉,把税扣掉,剩下的钱他们再争。后来他们一想,觉得没什么意思,大家都是亲人,就这点儿钱,互相商量一下分了算了。
未来我们会面临很多问题,比如遗产税的问题、通货膨胀的问题,等等。为什么现在海外移民那么多?有很多原因,其中一个原因我认为与海外的资产配置有关。举个例子,我们在台湾卖一个项目,是一个度假性的项目-阳明山的276套度假屋。阳明山是台湾著名的风景胜地,可以观赏淡水夕阳、北投温泉等美景。台湾是有永久产权的,而且贷款利息不到2%,最重要的是,它的遗产税非常低,不到10%。也就是说,大陆的房子虚幻的增值很高,但实际保值很差;而台湾的房子虚幻的增值很小,但保值。我们跟客户开玩笑说,到你死的时候,你就知道我们是怎么对你负责的了。客户一算账,还真是这样。而且台湾还有一个好处,它算境外,叫作“国内境外”,这是一个法律概念。也就是说,从政治和法律的角度来说,台湾的主权属于中国,但具体的财经政策算境外。所以,钱到了台湾,就可以全世界跑了。还有一点,在境外消费可以刷银联卡。比如你在境外买套房子,100多万元人民币,付个首付,就相当于你买块手表或者买颗钻石,银联卡一刷,钱就出去了。所以,你应该选择在低税区配置你的私人财产(不是所有的私人财产,但至少是相当一部分),这样才能保值。也就是说,你的家庭财产也要国际化。当然,你的整体事业肯定是本土化的。
总之,究竟应该国际化还是本土化,不能一概而论,要做些区分。如果你想发展事业,就应该把上游放在境外,把下游放在境内。如果你想对儿子好一点儿,就在国外给他安排一点儿私人财产;如果你想对儿子坏一点儿,就告诉他交了遗产税他的资产就是负的了,让他白高兴。针对不同的情况,我们要用不同的方法来安排,这样你的事业和生活才能有节奏,才能平衡,你才能把挣钱、花钱、捐钱这三件事平衡好。
一群商人的公益践行
最后,我还想说说公益的事情,这件事对我们民营企业来说也是不能回避的,因为你总得面对企业的社会责任问题。目前,国内公益慈善捐款的主体是民营企业,是私人。也就是说,目前国内的公益慈善主要是我们民营企业在做的。民营企业创造了70%的就业、50%的GDP、50%的税收,而且提供了将近70%的捐款... -->>
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